1994〜2004年築, 専有面積90.25㎡〜110.25㎡の平均販売価格
東京都
148.2万円/㎡
前年比+31.2%
新宿区
138.8万円/㎡
前年比-20.7%
エクセルシオール新宿
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
20,289万円
202.4万円/㎡
8,728
16,436
24,143
31,851
AI査定結果
推定相場価格
20,289万円
202.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,436万円〜24,143万円
163.9万円/㎡〜240.8万円/㎡
推定賃料
44.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセルシオール新宿
19,800万円（197.5万円/㎡）/ 10階 / 100.25㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は153.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/05/28 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 114.0万円 | 5階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/10 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/11/29 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/06/12 | 5,580万円 | 120.2万円 | 7階 | 46.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 4,498万円 | 96.9万円 | 4階 | 46.42㎡ | 1DK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は172.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 19,800万円 | 197.5万円 | 100.25㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 17,800万円 | 158.1万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 11,700万円 | 149.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 12,490万円 | 162.2万円 | 77.02㎡ | 3LD・K | 2階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 11,500万円 | 148.4万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/13 | プライムコート戸山 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 12,990万円 | 151.2万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 15,800万円 | 176.6万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 16,780万円 | 213.9万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アージュ薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 16,800万円 | 179.7万円 | 93.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/17 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 13,800万円 | 159.2万円 | 86.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 18,980万円 | 212.8万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エスナ市ケ谷 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 12,800万円 | 160.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和神楽坂ホームズ 新宿区袋町 | 飯田橋駅5分 | 12,180万円 | 155.8万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 18,980万円 | 170.2万円 | 111.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.2%上昇、新宿区では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は新宿区の平均と比較して42.3%割高です。
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2002年築 / 2階建 / 11戸 / RC造